Yapı Aplikasyon Projesinde olması gereken hususlar

"7327 sayılı Kanun ve güncel genelgeye uygun yapı aplikasyon projesi nasıl hazırlanır? Parsel ve bina zemin kotları, koordinat sistemleri ve harita mü

Sunulan kaynaklara göre, 7327 sayılı Kanun ve ilgili genelge kapsamında hazırlanan bir yapı aplikasyon projesinde bulunması gereken zorunlu unsurlar şunlardır:

• Standart Format: Proje, genelge ekinde (Ek-1, Örnek-1) belirlenen standart formata uygun olarak hazırlanmalıdır.
• Koordinat Bilgileri: Projede kullanılan yer kontrol noktalarının koordinatları mutlaka yer almalıdır.
• Parsel Zemin Kotu: Parsel köşe noktalarına ilişkin, TUSAGA-Aktif Sistemi üzerinden belirlenen ve ortometrik olarak ölçülen Parsel Zemin Kotu projede bulunmalıdır.
• Bina Zemin Kotu: Yapı köşe noktalarının arazi yüzeyini kestiği noktaya ait ortometrik olarak ölçülen Bina Zemin Kotu (mimari projelerden yararlanılarak elde edilen) eklenmelidir.
• Sayısal Harita Verileri: Yapıya ilişkin MEGSİS (Mekansal Gayrimenkul Sistemi) ile uyumlu, CAD tabanlı harita ve sayısal veriler projede yer almalıdır.
• Geometrik Bilgiler ve Konum: Yapının geometrisi, parsel üzerindeki tam konumu ve ilgili parsel numarası projede belirtilmelidir.
• Bağımsız Bölüm Uyumu: Yapı aplikasyon projesindeki geometrinin, mimari projedeki bağımsız bölüm sayısı ve konumlarıyla uyumlu olması gerekmektedir.
• Teknik Ölçüm Standartları: Kot belirleme işlemlerinde Türkiye'nin güncel geoid bilgilerine (TG20 Geoid Ondülasyon değerleri) göre belirlenmiş ortometrik kotlar kullanılmalıdır.

Önemli bir detay olarak; projenin 19/06/2021 tarihinden önce hazırlanıp onaylanmış olması durumunda, mevcut onaylı belgeye itibar edilir. Ancak bu tarihten sonra düzenlenen tüm projelerin yukarıdaki teknik kriterlere ve yeni formata uyması zorunludur.

Yapı aplikasyon projesini, bir binanın yeryüzündeki tam yerini ve yüksekliğini tanımlayan "teknik kimlik kartı" gibi düşünebilirsiniz; bu karttaki koordinat ve kot bilgileri, binanın kağıt üzerindeki projelerle arazi üzerindeki gerçekliğinin birbirine tam uymasını sağlar.

Örnek yapı aplikasyon projesi  aşağıda gösterilmiştir.

Özetle;

1-Yapı ve parsel koordinatları olmalıdır.
2- ITRF96 dışında bir koordinat kullanıldı ise her iki koordinat sistem karşılığı ve MEGSİS sistemindeki onaylı dönüşüm parametresi ID kullanılmalıdır.
3-Hazırlayan ve Fenni Mesulün iki ayrı harita mühendisi olması zorunludur.
4-Yapı ve Parsel zemin kotları olmalıdır.