Vekaletname azli (iptali) süreçleri, tapuya bildirim şartları ve WebTapu üzerinden vekalet iptali hakkında bilmeniz gerekenler.
Vekaletnameden azil, bir güven ilişkisinin sona ermesi anlamına gelir. Hukuki tanımıyla; vekalet verenin, vekile tanıdığı temsil yetkisini tek taraflı olarak sona erdirmesidir. Türk Borçlar Kanunu’na göre bu işlem herhangi bir süreye veya karşı tarafın rızasına bağlı değildir. Peki, vekaletname azli nasıl yapılır ve tapu işlemlerinde nelere dikkat edilmelidir? İşte adım adım rehberimiz.
Vekaletname Azli Nasıl Yapılır? (3 Farklı Yöntem) Tapuda işlem yapılmasını gerektiren bir vekaletnameyi iptal etmek (azletmek) için üç ana yöntem bulunmaktadır:
Noter veya Konsolosluk Aracılığıyla: En garantili yöntemlerden biridir. Noter veya konsoloslukta düzenlenen azil belgesi, ilgili makamlarca Tapu Müdürlüğüne elektronik ortamda gönderilir.
Tapu Müdürlüğüne Bizzat Başvuru: Herhangi bir Tapu Müdürlüğüne giderek şahsen azil talebinde bulunabilirsiniz. Bu işlemde WebTapu sistemine yönlendirilmeden talebiniz doğrudan karşılanır.
WebTapu Sistemi Üzerinden Azil: E-devlet şifrenizle WebTapu sistemine giriş yaparak da azil işlemi gerçekleştirebilirsiniz. Dikkat: WebTapu üzerinden yapılan azil işlemi, işlem tarihinden önceki tüm vekaletnameleri kapsayacak şekilde işleme alınır.
Tapu Müdürlüğüne Bildirimde Dikkat Edilmesi Gerekenler Azil işleminin üçüncü şahısları bağlayabilmesi için Tapu Müdürlüklerine bildirilmesi şarttır. Bildirim sürecinde şu detaylar hayati önem taşır:
Dilekçe İçeriği: Azil dilekçesinde adınız, soyadınız ve T.C. kimlik numaranız mutlaka yer almalıdır. Azlin tüm vekilleri mi yoksa sadece belirli kişileri mi kapsadığı net bir şekilde yazılmalıdır. Ayrıca hangi taşınmazlar için geçerli olduğu ve iptal edilecek vekaletnamenin noter bilgileri (tarih/sayı) belirtilmelidir.
Geçersiz Yöntemler: Güvenlik sebebiyle; faks, e-posta veya posta yoluyla gönderilen azil talepleri kabul edilmez.
TAKBİS Kaydı: Bildirilen aziller elektronik ortamda TAKBİS aziller siciline işlenir. 2023 sonrası vekaletnameler için elektronik kontrol yeterliyken, daha eski belgeler için fiziki sicil kontrolü de yapılır.
Azil İşleminin Sonuçları ve Geri Dönülemezliği Vekalet azli, hukukta "bozucu yenilik doğuran" bir haktır. Yani vekile veya ilgili kuruma bildirildiği anda sonuç doğurur ve geri alınamaz. Eğer azlettiğiniz kişiyi tekrar vekil tayin etmek isterseniz, notere giderek yeniden vekaletname düzenlemeniz gerekir.
Sonuç Unutmayın; yetkiyi geri aldığınızı tapu siciline resmen bildirmediğiniz sürece, vekilin iyi niyetli üçüncü kişilerle yapacağı işlemler sizi yasal olarak bağlamaya devam edebilir. Bu nedenle azil sürecini hızlı ve resmi kanallardan yürütmek büyük önem taşır.
Aşağıda grafiksel olarak gösterilmiştir.
