Tapu Kayıtlarındaki Hataların Çeşitleri ve Düzeltme Yöntemleri
Taşınmaz işlemlerinde çeşitli hatalar olabilmektedir. Bunlardan bazıları teknik hatalar olup Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından 2022/…
Taşınmaz İşlemleri
Tkgm 2021/2 sayılı Resen Cins Değişikliği Genelgesi
2021/2 sayılı Genelge, 16 Temmuz 2021 tarihinde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yayımlanmış olup, yapı kullanma izin belgesi düzenlenen …
TKGM 3B (3 boyutlu) Modelleme
Günümüzde teknolojinin hızla gelişmesi, kamu hizmetlerinde de önemli değişikliklere yol açmaktadır. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), bu geli…
Ön alım hakkı nedir ( Şufa hakkı )
Şufa hakkı ( önalım hakkı ) bir taşınmaz üzerinde kişiye öncelikli alım hakkını sunan bir haktır. Amiyane bir tabirle hissedarı olduğunuz bir taşınma…
Tarımsal arazilerin devrinde harç ve döner muafiyeti
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile yapılan değişiklikle artık Tapu Müdürlüklerinde yapılacak elbirliği halindeki tarımsal arazil…
Ohal nedeniyle Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) muafiyeti
Yüzyılın afeti olan 6 şubat 2023 tarihli depremde öncelikle ölenlere rahmet, yaralılara şifa ve geride kalanlara da Allahtan sağlık, sıhhat ve baş sa…
Tarım Mallarının (Tarla, bahçe ..vb) devri hakkında
Tarımsal amaçlı araziler (tarla, bahçe, bağ, zeytinlik ..vb) Tapu Müdürlüklerinde işlem görünce bir takım özel uygulamalara tabi olabiliyorlar. Tarım…
Taksim ile Miras Taksimi Farkı nedir?
Merhabalar, Taksim ile Miras Taksimi Farkı nedir sorusunu cevaplayacağız. Özünde çok fazla bir fark bulunmamaktadır. Miras Taksimi dediği muristen (…
Yabancı Gerçek Kişilerin Taşınmaz Edinimi
GERÇEK KİŞİLER Ülkemizden taşınmaz edinmek isteyen yabancı uyruklu gerçek kişilerin; Cumhurbaşkanı tarafından belirlenen ve ülkemizde taşınmaz ve s…
Taşınmaz Değerleme Nedir?
Değer nedir? Değer, alım satıma konu bir mal veya hizmetin alıcı veya satıcılar tarafından anlaşarak ortaya koyduğu ekonomik terimi ifade eder. Konu…
Tapu Müdürlüğünden randevu nasıl alınır?
Tapu Müdürlüklerinde işlem yapabilmek için öncelikle randevu almak zorundasınız. Tapu Müdürlüğünden randevu almanın 3 yolu bulunmaktadır. Bunlar aşağ…
Bilgim dışında tapuda işlem yapılmasını nasıl önlerim?
Malumunuz üzere sahtecilik olayları çok fazla. Bazen sahte vekaletname kişi adına kayıtlı taşınmazlar bir başkasına satılabiliyor. Bu tür durumların…
Trampa nedir?
Trampa Nedir? Trampa, bir taşınmazın başkaca bir taşınmazla değiştirilmesi işlemidir. Yani 2 tane gayrimenkul olması gereklidir. Trampa Neden yapılı…
Miras Taksim Sözleşmesi
İntikal yapıldıktan sonra (ölüden sağlara veraset ilamına göre mal geçirilmesi işlemidir) tapular herkese geçer. Kişiler arasında bu tapu bana bu sa…
Elbirliği nasıl bozulur?
Elbirliği halindeki bir taşınmazın sadece paydaşlar arasında satılabileceği veya tümünün dışarından birine satılacağını önceki yazımızda belirtmiştir…
Elbirliği mülkiyet ile paylı mülkiyet farkı nedir?
Tapu işlemlerinde 2 tür hisse vardır. Bunlar Elbirliği ve Paylı Mülkiyet. Elbirliği Mülkiyet Kadastro geçtiğinde intikalen (yani ölü baba, dededen m…
Ölünceye Kadar Bakma Akdi (ÖKBA)
Ölünceye Kadar Bakma Akdi (ÖKBA) tapuda yapılan bir işlemdir. Çıplak mülkiyet satışından farkı nedir bunlara değineceğiz. Nedir? Ölünceye Kadar Bakm…
İntikal nedir nasıl yapılır?
Annem, Babam, dedem...vb (üst soy) öldüğünde adına kayıtlı arazileri nasıl üzerime alırım diyorsanız yazıyı dikkatlice okuyunuz. Üst soy (anne, bab…
Tapuda ipotek yapmanın masrafı ne kadardır?
Tapuda ipotek masrafı gerek tapu harcı açısından gerekse döner sermaye açısından farklılık gösterir. Çünkü; Bankalar,esnaf sanatkarlar...vb gibi ku…
Tapuda satış yapmanın bedeli ne kadardır?
Merhaba, tapuda 2021 yıkı için satış yapılacağı zaman ilgili tapu müdürlüğünün döner sermayesi (86 ila 430 lira arası değişir) ve satış bedelinin bin…