2026 yılı tapu senedi, ipotek belgesi, cins değişikliği ve aplikasyon ücretleri Tapu ve kadastro I Sayılı Tarife Cetveli'ndeki tüm güncel fiyatları he
Tapu ve Kadastro 2026 yılı Yeni Tarifede Öne Çıkanlar:
Gösterge Bedeli: 2.227,00 TL olarak belirlendi.
Tapu Senedi ve İpotek Sureti: Belge başına 128,00 TL maktu ücret alınacak.
Yabancı Satışları: Yabancı uyruklu kişilerin taraf olduğu devir işlemlerinde taşınmaz başına ek olarak 20.868,00 TL tahsil edilecek.
Aplikasyon Ücretleri: Taşınmazın büyüklüğüne göre değişmekle birlikte, 1.000 m²’ye kadar olan yerler için temel ücret 2.443,00 TL + Yöresel Katsayı olarak uygulanacak.
İster ev alım-satımı yapın, ister cins değişikliği veya aplikasyon krokisi gibi teknik işlemler; güncel maliyetleri bilmek bütçe planlamanız için kritik önem taşıyor. Satış ve ipotek işlemlerinin aynı anda yapılması durumunda iki adet işlem ücreti alınacağını unutmayın!
(I) TAPU VE KADASTRO SAYILI TARİFE CETVELİ – 2026
1. GENEL İLKELER
Ücret Artış Esası: Tarife cetvelinde bulunan gösterge, ilave gösterge miktarları ile maktu ve diğer ücretler her yıl, bir önceki yıla ilişkin olarak ilan edilen yeniden değerleme oranında, takvim yılı başından geçerli olmak üzere artırılarak uygulanır.
Küsuratların Durumu: Tapu ve kadastro işlemleri bölümündeki hesaplamalar ve güncelleme sonucu oluşan küsuratlar yuvarlanarak uygulanır.
Ödeme Yükümlülüğü: Döner sermaye ücreti; işlem talebinde bulunan gerçek veya tüzel kişilerden, bu kişilerin muafiyetinin bulunması halinde ise işlemin diğer tarafından tahsil edilir.
Vergi Durumu: Bu tarife cetvelindeki döner sermaye ücretlerine katma değer vergisi (KDV) dâhildir.
2. TANIMLAR VE KATSAYILAR
Gösterge: 2.227,00 TL
İlave Gösterge: 307,00 TL
Minimum Ücret Sınırı: Talebe bağlı kadastro işlemlerinde işlem ücreti 1.504,00 TL'den, kontrollük işlemlerinde ise 2.660,00 TL'den az olamaz.
Yöresel Katsayı (YK): Yurt içi ve yurt dışı işlemlerinde veya bir işleme özel olarak Bakanlıkça belirlenen sayısal değerdir.
3. TAPU İŞLEMLERİ BÖLÜMÜ
| İşlem Türü | Ücretlendirme Esası |
| Kat mülkiyetli bağımsız bölüm işlemleri | Bağımsız bölüm adedi kadar işlem ücreti tahsil edilir. |
| Satış ve İpotek tesisinin tek talepte yapılması | İki adet işlem ücreti tahsil edilir. |
| Yetki alanı dışı tapu işlemleri | İşlem ücretinin iki katı tahsil edilir. |
| Yurt dışı tapu işlemleri | İşlem ücretinin dört katı tahsil edilir. |
| Yabancıların taraf olduğu devir işlemleri | Ücrete ek olarak taşınmaz/bağımsız bölüm başına maktuen 20.868,00 TL tahsil edilir. |
| Tapu senedi ve ipotek belgesi sureti | Belge başına maktuen 128,00 TL tahsil edilir. |
4. KADASTRO İŞLEMLERİ BÖLÜMÜ
(A = Taşınmazın m² cinsinden yüzölçümü)
4.1 Aplikasyon Ücretleri (Yöresel Katsayı Uygulanır)
1 – 1.000 m² arası: 2.443,00 TL
1.000 – 3.000 m² arası: 3.676,00 TL
3.000 – 5.000 m² arası: 7.355,00 TL
5.000 – 10.000 m² arası: 9.794,00 TL
500.000 m² üzeri: Her ilave 100.000 m² için +2.008,00 TL
4.2 Cins Değişikliği (Yapısız İken Yapılı Hale Getirme)
1 – 1.000 m² arası: 4.018,00 TL
1.000 – 3.000 m² arası: 5.550,00 TL
Tarımsal binalar (Besi damı, kümes vb.) tavan ücreti: 12.762,00 TL
5. BİLGİ, BELGE VE VERİ PAYLAŞIMI (Maktu Ücretler)
Ölçü Krokisi (Sayfa başına): 307,00 TL
Aplikasyon Krokisi (Sayfa başına): 143,00 TL
Parsel Köşe Koordinatları (1-500 nokta arası, nokta başı): 29,00 TL
C4 Derece Poligon Noktası (Adet başına): 338,00 TL
Sayısal Harita Standart Pafta Bedeli: 6.686,00 TL
Web Tapu Parsel Sorgulama (Olumlu sonuç): 147,00 TL
Elektronik Veri Aboneliği (1.000 adet sorgulama): 9.901,00 TL
