Tapu işlemlerinde 2 tür hisse vardır. Bunlar Elbirliği ve Paylı Mülkiyet. Elbirliği Mülkiyet Kadastro geçtiğinde intikalen (yani ölü baba, ...
Tapu işlemlerinde 2 tür hisse vardır. Bunlar Elbirliği ve Paylı Mülkiyet.
Elbirliği Mülkiyet
Kadastro geçtiğinde intikalen (yani ölü baba, dededen mal geliyorsa) gelen taşınmazlarda mirasçılar yazılır ve hisseleri belli olmaz. İntikal yapılınca da (tek bir kişinin intikal talebinde başvurması) taşınmazlar mirasçılara geçer ve hisseler belli olmaz. Grup olarak yazılır. Kök muris hissesi ne ise o belirtilir. Aşağıdaki gibi tapu senedinde görüntülenir.
Malikler Hissesi
Ali AK elbirliği - 123456
Veli AK elbirliği - 123456
Ayşe AK elbirliği - 123456
Paylı Mülkiyet
Tapuda herkesin hissesinin belli olduğu durumdur. İsmi Karşısında hisse yazılır. Aşağıdaki gibi tapu senedinde görüntülenir.
Malikler Hissesi
Ali AK 1/3
Veli AK 3/6
Ayşe AK 1/6
Paylı Mülkiyet ve Elbirliği hisse farkı nedir?
Paylı mülkiyette Ali AK hissesini dışarıdan 3. bir kişiye satabilir. Oysa ki el birliğinde Ali AK hissesini sadece Veli AK veya Ayşe AK kişisine satabilir. Dışarıdan birine satamaz. Ancak Ali,Veli,Ayşe birlikte hisselerini dışarıdan birine satmak isterse satabilir. Bir diğer yol ise İştirağı bozarak satabilirler.
Bir sonraki yazımızda iştirağın bozulmasını anlatacağız.
{getButton} $text={Yazıya git} $icon={Icon Name} $color={Hex Color}
