Taşınmazın kullanım hakkı üzerinde tutularak satılması işlemidir. Örnek verecek olursak; Anne/Baba oğluna evi satmak(devretmek) istiyor ama ...
Taşınmazın kullanım hakkı üzerinde tutularak satılması işlemidir. Örnek verecek olursak;
Anne/Baba oğluna evi satmak(devretmek) istiyor ama gelinim oğlumun aklını çalar da bizi evden atarlarsa ne yapabiliriz düşüncesine kapılmamak için kullanım hakkını üstünde tutarak evin satışını oğluna yapar. Böylelikle hem ev oğlan adına geçer hem de devreden anne/baba ölünceye kadar evde oturma hakkına sahip olur. Gelin veya çocuk anne babayı evden çıkarırsa kullanım hakkını üstünde tutan kişi mahkemeye başvurarak işlemi iptal edebilir.
Bir diğer avantajı ise satış bedelinin 3 te 1 i oranında harç ödenir. Ola ki anne baba ölmeden (yani kullanım hakkını elinde bulunduran kişi) evi devretmek isterlerse ve anne baba hakkından vazgeçerler ise 2/3 lük harç tahsil edilir.
İyi de çıplak satışı yaptık kullanım hakkını elinde bulunduran anne/baba vefat ederse tapudan bu hakkı nasıl kaldırabiliriz diyebilirsiniz. Bunun için veraset ilamı ile şerhin terkin talebinde bulunabilirsiniz. 2021 yılı için yaklaşık 40 TL gibi terkin harcı ödenir. (Her yıl TKGM tarafından tutar güncellenir)
